필라델피아 월세 마침내 진정되고 있다

필라델피아 지역의 렌트 인상이 점점 진정되고 있는 추세를 보이고 있다.

워싱턴 포스트의 새로운 분석에 따르면 전국적으로 임대료 이상은 여전히 이어지고 있지만 그 폭이 좁아지고 있으며 팬데믹 이전 표준에 더 가까워졌다.

워싱턴 포스트는 2019년부터 2023년까지 매년 6월부터 전국의 평균 임대료 데이터를 수집해 분석을 수행했다. 하지만 평균 임대료 수치는 중간 임대료 값보다는 왜곡된 데이터를 반영할 수 있다. 또한 임대 갱신 또는 1,000개 미만의 세대가 있는 카운티는 포함되지 않았다.

포스트의 분석에 따르면 2020년부터 2022년까지 코로나 팬데믹이 한창일 때 전국적으로 월세가 약 15% 급등했다. 이는 100년만에 가장 큰 전국 임대료 상승폭이었다. 그러나 지난해 증가율을 전국적으로 약 1%에서 3%로 줄었으며 이는 팬데믹 이전 비율과 비슷하다.

필라델피아의 임대료를 지난해 2% 미만으로 인상됐으며, 2029년 팬데믹 기간에는 12% 급등했었다. 임대료 인상률이 마침내 진정되고 있지만 공정 주택을 요구하는 단체는 더 많은 조치가 필요하다고 주장하고 있다.

워싱터 포스트에 따르면 필라델피아의 평균 임대료는 현재 약 1,700 달러이다.

다른 지역과 마찬가지로 필라델피아의 평균 임대료는 지난해 1.2% 상승했다. 이는 2019년부터 2022년까지의 상승률인 11.9% 보다는 현저히 낮은 수준이다.

• 벅스 카운티: 지난해 임대료 상승률 4%, 2019년부터 2022년까지 상승률 19%, 평균 임대료: 1,600 달러

• 몽고메리 카운티: 지난해 임대료 상승률 0.1% 하락, 2019년에서 2022년까지 임대료 상승률 21%, 평균 임대료 1,200 달러

• 체스터 카운티: 지난해 임대료 상승률 1.7%, 2019년에서 2022년까지 상승률 17.3%, 평균 임대료 1,900 달러
• 델라웨어 카운티: 지난해 임대료 상승률 2.3%, 2019년부터 2022년까지 상승률 17.9%, 평균 임대료 1,400 달러

펜실베니아의 다른 지역인 클라리온(Clarion) 카운티는 지난해 임대료가 4.7% 하락했으며 평균 임대료는 1,000 달러를 기록했다. 2019년부터 피츠버그에서 약 80마일 떨어진 시골 카운티의 호가는 3%의 변화를 기록했다.

펜실베니아 60개 카운티 중 43개 카운티는 지난해 임대료는 0%에서 3% 하락했으며, 한곳을 제외한 모든 카운티는 7%의 하락률을 보였다.

펜실베니아에서 육지 면적으로 가장 큰 카운티인 라이커밍 카운티(Lycoming County)는 지난해 19.6%가 상승한 반면 2019년 팬데믹 기간에는 5.6%만이 상승했다. 현재 평균 임대료는 1,100 달러이다.